Algemene voorwaarden

Laatst bijgewerkt: 17 mei 2026, concept, nog niet juridisch nagekeken

Belangrijk: dit is een conceptversie. Laat deze tekst vóór live-gang controleren door een advocaat of jurist met expertise in vastgoedrecht (richtprijs €100 – €300). Pas aan op uw specifieke werkwijze, bevoegdheden en mandaten.

Artikel 1, Definities

NBM: Nederlandsche Beleggings Maatschappij BV, gevestigd te Koningslaan 68, 1075 AG Amsterdam, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer XXXXXXXX.
Aanbieder: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een vastgoedobject of vennootschap aan NBM aanbiedt.
Object: het onroerend goed, de portefeuille of de vennootschap die door Aanbieder aan NBM ter overweging wordt aangeboden.
Bod: een door NBM uitgebracht, vrijblijvend voorstel tot aankoop van het Object.

Artikel 2, Toepasselijkheid

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanmeldingen, gesprekken, biedingen en aankooptransacties tussen NBM en Aanbieder, voor zover partijen niet schriftelijk anders zijn overeengekomen. De toepasselijkheid van algemene voorwaarden van Aanbieder wordt uitdrukkelijk uitgesloten.

Artikel 3, Aanmelding en eerste contact

Aanmelding van een Object kan plaatsvinden via het contactformulier, telefonisch of per e-mail. NBM streeft ernaar binnen vierentwintig uur na ontvangst van de aanmelding inhoudelijk te reageren, doch is hiertoe niet verplicht. Aan een aanmelding kunnen geen rechten worden ontleend.

Artikel 4, Vrijblijvend bod

Een door NBM uitgebracht Bod is uitdrukkelijk vrijblijvend en kan tot het moment van schriftelijke aanvaarding door beide partijen worden ingetrokken of gewijzigd. Een Bod geldt voor de in het Bod genoemde termijn; bij ontbreken van een termijn vervalt het Bod na veertien kalenderdagen.

Artikel 5, Aankoop zonder financieringsvoorbehoud

NBM verwerft Objecten in beginsel met eigen middelen en zonder financieringsvoorbehoud. Andere voorbehouden, zoals bouwkundige inspectie, due diligence, fiscale of juridische beoordeling, blijven van toepassing zolang dit in het Bod is vermeld.

Artikel 6, Discretie en geheimhouding

NBM behandelt alle informatie van Aanbieder vertrouwelijk en deelt deze uitsluitend met direct betrokken adviseurs (notaris, accountant, juridisch adviseur) op need-to-know basis. NBM verwacht van Aanbieder eenzelfde mate van discretie ten aanzien van bedrijfsgevoelige informatie die in het proces wordt uitgewisseld.

Artikel 7, Geen makelaardij

NBM treedt op als directe koper voor eigen rekening en risico. NBM is geen makelaar en treedt niet op als bemiddelaar. Er is geen courtage of bemiddelingsvergoeding verschuldigd aan NBM.

Artikel 8, Aansprakelijkheid

Voor zover NBM in het kader van een aanmelding informatie verstrekt over markt, waardering of haalbaarheid, is dit indicatief van aard en zonder garanties. NBM is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit beslissingen die Aanbieder op basis van die informatie neemt, behoudens in geval van opzet of grove schuld.

Artikel 9, Overdracht en notaris

Indien een Bod door beide partijen schriftelijk wordt aanvaard, wordt de transactie afgewikkeld bij een door NBM aan te wijzen Nederlandse notaris. De gebruikelijke kosten koper komen voor rekening van NBM, tenzij anders overeengekomen.

Artikel 10, Toepasselijk recht en geschillen

Op alle rechtsverhoudingen tussen NBM en Aanbieder is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te Amsterdam.

Artikel 11, Wijzigingen

NBM behoudt zich het recht voor deze voorwaarden te wijzigen. Wijzigingen worden gepubliceerd op deze pagina en treden in werking op de daarbij vermelde datum. Voor lopende transacties geldt steeds de versie die ten tijde van het uitbrengen van het Bod van kracht was.